4 สเตปการลงทุนกับคอนโด จะอยู่หรือปล่อยเช่าก็ต้องดูไว้อย่างให้พลาด

สเตปการลงทุนกับคอนโด

สมัยนี้การลงทุนนั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับการฝากเงินหรือการลงทุนในหุ้นอีกต่อไปแล้ว เพราะเรามีทางเลือกในการลงทุนที่หลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่สมัยนี้แม้แต่คนที่เพิ่งทำงานไม่นานก็ยังสามารถซื้อได้ค่ะ เพราะปัจจุบันมีโครงการคอนโดให้เลือกมายมายหลากหลายราคา  ซึ่งหากใครที่สนใจจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ควรจะต้องศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วนเพื่อประกอบการตัดสินใจ  โดยจะมีเรื่องอะไรที่ต้องพิจารณาบ้างนั้น  เรามีข้อมูลดีๆมาฝากกันค่ะ

  1. เลือกทำเลที่ตั้ง

ในการเลือกซื้อคอนโดซักที่นั้น สิ่งแรกที่ผู้ซื้อจะนึกถึงมักจะเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้งค่ะ เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วคนที่เลือกอยู่คอนโด ส่วนหนึ่งก็ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าว ก็ควรต้องเลือกคอนโดนที่มีการคมนาคมสะดวกสบายเป็นหลัก  โดยอาจไม่จำเป็นต้องอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า แต่ก็ควรอยู่ในเส้นของรถไฟฟ้าและสามารถเดินไปถึงสถานีได้อย่างสะดวกค่ะ

  1. ดูงบประมาณของตัวเอง

ถือเป็นเรื่องที่สำคัญเป็นอันดับต้นๆเช่นกัน เพราะงบประมาณก็หมายถึงขนาดและลักษณะของคอนโดที่เราจะซื้อด้วย โดยหากเรามีงบค่อนข้างสูงก็อาจสามารถเลือกคอนโดที่อยู่ในย่านกลางเมือง เช่น สุขุมวิท สีลม หรือในโซนใกล้รถไฟฟ้ากลางเมืองต่างๆ  แต่หากงบน้อยลงมาหน่อย ก็อาจเลือกเป็นคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าแถบชานเมืองแทน  โดยขอดีก็คือ จะมีราคาถูกกว่ากันมากค่ะ เพียงแค่คุณอาจต้องใช้เวลาเดินทางมากกว่าปกติเพียงเล็กน้อย ซึ่งโดยรวมแล้วก็ถือว่าคุ้มค่ามากทีเดียว

  1. ดูห้องพักของจริง

ก่อนจะตัดสินใจเซ็นต์สัญญานั้น  ผู้ซื้อจำเป็นต้องลงไปสำรวจคอนโดที่ตนเองสนใจด้วยตัวเองค่ะ  ซื้อหากเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วก็อาจทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นเพราะสามารถเข้าไปสำรวจห้องพักของจริงได้  แต่หากเป็นคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ก็จำเป็นต้องดูห้องตัวอย่างประกอบกับดูความหน้าเชื่อถือของบริษัทผู้สร้างร่วมด้วยค่ะ

  1. ศึกษาเรื่องไฟแนนซ์

เมื่อตัดสินใจเลือกคอนโดที่ต้องการได้อย่างแน่นอนแล้ว สำหรับคนที่ตัดสินใจกู้แบงค์ก็ควรต้องมีการศึกษาดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการประเมินประกอบการตัดสินใจด้วยค่ะ  ซึ่งโดยปกติแล้ว ในช่วง 3 ปีแรกนั้นมักจะมีดอกเบี้ยพิเศษที่ถูกกว่าในช่วงปีหลังๆ  นอกจากนี้ ยังอาจศึกษาโปรโมชั่นเพิ่มเติม เช่น ดอกเบี้ยพิเศษสำหรับข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ พนักงานแบงค์ หรือพนักงานบริษัทต่างๆ ซึ่งมักจะได้ดอกเบี้ยที่พิเศษกว่าบุคคลทั่วไป  ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายลงไปอีกมากทีเดียว  นอกจากนี้ แต่ละแบงค์ยังอาจมีการลดค่าธรรมเนียมบางประเภทให้อีกด้วยค่ะ